Sursa poza si informatii: phonline.ro

Piața chiriilor din România se confruntă cu o creștere galopantă în marile orașe, iar această tendință pare să continue odată cu sosirea toamnei. București, Cluj, și Brașov se numără printre orașele unde prețurile chiriilor ating noi recorduri.

Expansiunea chiriilor zguduie marile orașe

Dacă până acum verile erau ideale pentru găsirea unor chirii mai avantajoase, anul 2025 nu mai respectă acest tipar. Începând deja din august, prețurile au crescut considerabil și vor continua să urce cu revenirea studenților și o cerere tot mai mare. Modificările fiscale, ca majorarea TVA la 21%, pun și ele presiune suplimentară pe piață.

București: liderul chiriilor în creștere

Bucureștiul este în fruntea acestui val de scumpiri. Zonele din nord, cum sunt Aviației și Pipera, au ajuns să perceapă chirii de aproximativ 500 de euro pentru o garsonieră. Apartamentele cu două camere pot ajunge până la 800 de euro lunar. Această creștere medie de 18% față de anul trecut reprezintă o povară chiar și pentru chiriașii cu venituri mai ridicate.

Cluj și Brașov urmează trendul

Nici Cluj-Napoca nu rămâne în urma Bucureștiului. Orașul continuă să fie atractiv pentru studenți și profesioniști IT, ceea ce determină o creștere de 15% în prețurile chiriilor față de anul trecut. În zonele precum Zorilor sau Gheorgheni, chiria ajunge lejer între 600 și 800 de euro pentru două camere. Brașovul, deși un pic mai ieftin, a văzut o creștere de 13%, cu zonele cum ar fi Centru Vechi și Coresi devenind tot mai costisitoare.

Timișoara și Iași nu sunt departe

La Timișoara și Iași, chiriile cresc încet dar sigur, în parte și datorită cererii mari de locuințe din partea studenților. Chiar dacă prețurile sunt mai mici comparativ cu București sau Cluj, este previzibil că vor continua să urce.

Viitorul chiriilor: ce ne așteaptă?

Modificările fiscale și creșterea taxelor cum ar fi TVA la 21% afectează nu doar chiriașii, ci și cumpărările de locuințe, redirecționând cererea spre piața chiriilor. Specialiștii estimează că această direcție de creștere ar putea persista până la finele anului, în special în orașele universitare unde studenții vor atinge maximul de prezență în septembrie.

Inflația crescută, costurile de întreținere și incertitudinile economice adâncesc provocările celor aflați în căutarea unei locuințe accesibile. În condițiile actuale, oportunitățile pentru o chirie convenabilă devin din ce în ce mai limitate, punând presiune tot mai mare pe rezidenți, în special pe tineri și studenți. Fără măsuri de sprijin clare, spirala prețurilor este departe de a se opri.