Sursa poza si informatii: phonline.ro

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe noi cu TVA redus la 9%, acum este momentul să acționați. Mai aveți doar două săptămâni la dispoziție pentru a semna promisiuni de vânzare-cumpărare care să beneficieze de acest avantaj fiscal.

Schimbări legislative care afectează TVA-ul în imobiliare

În cadrul proiectului de lege al austerității, doar contractele promisiune încheiate până la 1 august 2025 sunt eligibile pentru TVA de 9%, dacă predarea locuinței are loc până pe 1 august 2026. Odată cu modificările legislative, persoanele care nu și-au achiziționat o locuință cu TVA redus de la 1 ianuarie 2023 vor avea oportunitatea de a cumpăra, de la 1 august 2025, o locuință cu această cotă specială de TVA, dar doar una singură.

Condiții pentru a beneficia de cota redusă

Reducerea TVA la 9% este aplicabilă doar locuințelor cu o suprafață utilă de maximum 120 metri pătrați și o valoare ce nu depășește 600.000 lei, fără TVA. Locuințele trebuie să fie locuibile conform reglementărilor legale la momentul livrării. Suprafața utilă este stabilită prin Legea locuinței nr. 114/1996, iar definiția anexelor gospodărești se găsește în Legea autorizării lucrărilor de construcții nr. 50/1991.

Mesaj pentru cei interesați

Pe măsură ce termenul limită se apropie, este crucial să fiti informați și să luați decizia la timp pentru a beneficia de aceste condiții avantajoase. Această schimbare poate reprezenta o oportunitate semnificativă pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință nouă cu avantaje fiscale importante.